مقدمةفيتقسيمالأراضي

تعدعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالقانونيةالمهمةالتيتهدفإلىتجزئةقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر.هذهالعمليةتخضعلضوابطوأنظمةدقيقةتختلفباختلافالدولوالمناطق.فيهذاالمقال،سنستعرضالجوانبالأساسيةلتقسيمالأراضيورفعالمساحات(الرفعالمساحي)معالتركيزعلىالمتطلباتالقانونيةوالفنية.تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي

متطلباتتقسيمالأراضي

1. المستنداتالمطلوبة:
2. صكالملكيةالأصلي
3. الهويةالشخصيةللمالك
4. الخريطةالمساحيةالمعتمدة

5. تصريحمنالبلديةأوالجهةالمختصة

   

   تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي

6. الشروطالفنية:

   

   تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي
7. الحدالأدنىللمساحةحسبلوائحالمنطقة
8. توفرطرقالوصوللكلقطعة
9. الالتزامبأنظمةالبناءوالاستخدام

خطواتعمليةالتقسيم

1. التقديمعلىطلبالتقسيملدىالجهةالمختصة
2. إعدادالخرائطوالمسوحاتالمطلوبة
3. دفعالرسومالحكوميةالمقررة
4. الحصولعلىالموافقاتاللازمة
5. تسجيلالأقسامالجديدةفيالسجلاتالعقارية

أهميةالرفعالمساحي(التحري)

يعدالرفعالمساحيعمليةحيويةلتحديدحدودالأرضبدقةوتوثيقمعالمها.تشملهذهالعملية:

• تحديدالإحداثياتالجغرافية
• قياسالزواياوالمسافات
• توثيقالمعالمالطبيعيةوالاصطناعية
• إعدادالخرائطالتفصيلية

نصائحلمالكيالأراضي

• استشرمهندساًمساحاًمعتمداًقبلالبدءبأيإجراءات
• تأكدمنتوافقخططالتقسيممعاللوائحالمحلية
• احتفظبنسخمعتمدةمنجميعالمستندات
• تفقدحدودأرضكبانتظاملتجنبالنزاعات

الخاتمة

يجبأنيتمتقسيمالأراضيورفعالمساحاتبشكلقانونيودقيقلضمانحقوقجميعالأطراف.منخلالاتباعالإجراءاتالصحيحةوالاستعانةبالمختصين،يمكنلمالكيالأراضيتجنبالمشكلاتالقانونيةوالمخالفات.ننصحدائماًبالرجوعإلىالجهاتالرسميةللحصولعلىأحدثالمعلوماتوالأنظمةالمتعلقةبتقسيمالأراضيفيمنطقتك.